棟15000
份15000
次15000
幢15000
平方米5000
鑒定目的和內(nèi)容
一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。
初步調(diào)查
根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項鑒定小組或鑒定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實物核對、檢查和分析。
檢查、檢測和模擬試驗
1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。
2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。
3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時要開挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗。
4）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時進(jìn)行實測統(tǒng)計。
5）現(xiàn)場和實驗室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。
6）必要時進(jìn)屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗。
計算、分析和論證
根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗的結(jié)果，進(jìn)屋整體結(jié)構(gòu)和單個構(gòu)件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時請進(jìn)行論證。
補(bǔ)充檢測
對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測。
振動損壞鑒定流程：
對于震源振動較大，房屋結(jié)構(gòu)多樣，房屋損壞程度較大且復(fù)雜的振動損壞鑒定，從震源的模擬、振動和房屋的檢測，到房屋的損壞鑒定等一系列的工作都要全面、仔細(xì)、慎重，并反復(fù)論證。
這類振動損壞的鑒定流程大致如下：
成立鑒定組—根據(jù)實際情況確定模擬方案—征求有關(guān)各方的意見—修定模擬方案—確定模擬、檢測方案和步驟—檢測房屋的動力特性和現(xiàn)狀—建立模擬震源—布置檢測點(diǎn)、架設(shè)檢測儀器和設(shè)備—組織檢測人員對模擬振動過程的震源和房屋進(jìn)行全程檢測和紀(jì)錄—根據(jù)檢測到的振動數(shù)據(jù)、房屋的動力特性和振動損壞情況，進(jìn)行綜合細(xì)致的分析、論證—出具房屋受損程度的鑒定報告。
結(jié)論：
1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎(chǔ)為埋置深度較淺的條形基礎(chǔ)和立基礎(chǔ)，則受外界因素的影響較大，容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降。
2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度，離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大，深度越深影響越大。
3）在房屋附近地面和降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質(zhì)和水位等地質(zhì)情況密切相關(guān)，這需要詳細(xì)的測量和計算。
4）鄰近房屋的地下和地面工程或和降水工程的施工時間和過程的詳細(xì)記錄對房屋鑒定的分析和結(jié)論至關(guān)重要。
5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂時間和過程的紀(jì)錄、檢測結(jié)果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對房屋地基和基礎(chǔ)的影響過程。
02 施工振動造成房屋損壞的檢測和鑒定
后，我國基本建設(shè)工程的數(shù)量和規(guī)模越來越多，施工振動對周圍房屋造成損壞的事件也時有發(fā)生。施工振動主要有以下幾種類型：拆舊房倒塌的振動；用大錘砸拆房屋構(gòu)件的振動；挖掘機(jī)械施工振動；爆破施工振動；打樁和打夯施工振動等。
房屋受到振動的影響有大有小。其表現(xiàn)形式為房屋的墻皮剝落、墻壁龜裂、地板裂縫、基礎(chǔ)變形或下沉等，重者甚至于造成房屋倒塌。實際上房屋受振后損壞的情況及程度房屋結(jié)構(gòu)類型、連接方式和震源的的與多種因素有關(guān)。
這種振動振源特點(diǎn)和房屋的損壞的情況可以有以下幾種類型：
①震源和受振房屋在一幢樓房內(nèi)，如在樓房內(nèi)裝修或拆改結(jié)構(gòu)施工產(chǎn)生的振動，造成房屋損壞。這類震源的振動和房屋的損壞較小，震源和房屋損壞的現(xiàn)場模擬基本可以再現(xiàn)，檢測和房屋鑒定較容易進(jìn)行。
②震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動較小或房屋的結(jié)構(gòu)
連接強(qiáng)度較大、抗振能力較強(qiáng)、受振后的損壞程度較小。這類震源和房屋損壞的現(xiàn)場模擬基本可以再現(xiàn)，檢測和房屋鑒定較容易進(jìn)行。
③震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動較大，房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，結(jié)構(gòu)的連接牢固程度各不相同。這類振動的振源和房屋的損壞一般不可模擬再現(xiàn)，振動的損壞鑒定難度大。
模擬振動
1）震源的模擬：
振源的種類主要分三類：一類是可以模擬再現(xiàn)的震源：如打樁、打夯、碾壓、錘擊等；另一類是不可以模擬再現(xiàn)的震源：如拆房、爆炸等；第三類震源處于兩者之間，如人工爆破，有時可以完全模擬再現(xiàn)，有時不可以模擬再現(xiàn)。
2）房屋振動損壞的模擬：
一般來說，房屋的振動損壞都是不可以完全模擬再現(xiàn)。但對于一些質(zhì)量較好的房屋，在振動損壞較小的情況下，還是可以基本模擬再現(xiàn)。對于質(zhì)量不好的房屋或連接不牢的構(gòu)件等易損壞的房屋或構(gòu)件，受振后會出現(xiàn)較嚴(yán)重的破損，它們的振動損壞過程較難模擬再現(xiàn)。
我公司是省一家綜合型建筑科學(xué)檢測鑒定機(jī)構(gòu)，我公司擁有各類**證書，具體如下：結(jié)構(gòu)安全可靠性甲級；危房評估鑒定；地基與基礎(chǔ)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑防水工程承包貳級；防腐保溫工程和預(yù)應(yīng)力工程承包叁級；特種工程承包資質(zhì)；實驗檢驗機(jī)構(gòu)計量認(rèn)證書；建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)專項資質(zhì)證書和司法鑒定書等。
公司經(jīng)營范圍：建筑材料成品及半成品等常規(guī)檢測；人工地基工程檢測、瓷磚粘結(jié)力；錨固件拉拔；鋼筋保護(hù)層厚度檢測；鋼結(jié)構(gòu)焊接無損檢測；危房評估鑒定；鋼網(wǎng)架節(jié)點(diǎn)承載力檢測；混凝土回彈；鋼結(jié)構(gòu)探傷；高強(qiáng)螺栓軸力、扭矩、抗滑移檢測；門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能檢測；門窗保溫性能檢測；保溫材料物理性能檢測。
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