、多層建筑、中高層建筑
、高層建筑
、超高層建筑。
二
、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 1
、司法仲裁委托鑒定即受理涉及房屋（建筑）受損
、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出房屋安全司法鑒定
。
2
、可靠性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置
、增加使用荷載
、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)
、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定
；
⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性
、構(gòu)件耐久性
、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度
、鋼筋布置情況
、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置
、鋼筋強(qiáng)度
、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度
、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等
；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝
、截面尺寸
、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度
、焊縫質(zhì)量
、涂層厚度等；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降
、滑移
、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂
、變形
、破損、風(fēng)化
、碳化
、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降
、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形
、開(kāi)裂
、破損等。
3
、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定受火災(zāi)
、臺(tái)風(fēng)、雷擊
、雪災(zāi)
、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷
，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求
、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定
，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議
。
4、施工周邊房屋安全鑒定包括房產(chǎn)
、土建
、隧道、基坑
、地鐵
、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定
，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定
，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議
。
5
、文化、體育
、娛樂(lè)
、賓館、餐飲
、商鋪
、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
6
、出房屋租賃前安全鑒定即對(duì)拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的房屋
，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所
，易燃易爆物品、劇毒品放置的房屋
，旅業(yè)和出租的房屋
，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定
，才可開(kāi)業(yè)或出租。
問(wèn)：房屋安全鑒定報(bào)告怎么樣正規(guī)有效
？
答：房屋安全鑒定報(bào)告有做到以下幾點(diǎn)
（一）必須有檢測(cè)人員簽字
，并由檢測(cè)機(jī)構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人簽署，不得代簽
。檢測(cè)報(bào)告加蓋計(jì)量認(rèn)證章
、檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章或檢測(cè)專(zhuān)用章后方可生效。
（二）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)出具的檢測(cè)報(bào)告負(fù)有法律責(zé)任
，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是
，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)及結(jié)論準(zhǔn)確
，采用標(biāo)準(zhǔn)正確
。
（三）地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)檢測(cè)必須依據(jù)經(jīng)過(guò)審圖機(jī)構(gòu)審查合格的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行
。
第十五條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)
，主要檢查以下內(nèi)容：
（一）現(xiàn)有資質(zhì)是否符合有關(guān)規(guī)定的要求；
（二）是否有涂改
、倒賣(mài)
、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的行為
；
（三）檢測(cè)項(xiàng)目臺(tái)賬是否符合有關(guān)要求
；
（四）是否按規(guī)定在檢測(cè)報(bào)告上簽字蓋章，檢測(cè)報(bào)告是否真實(shí)
；
（五）檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)
；
（六）試驗(yàn)室設(shè)置是否滿足檢測(cè)業(yè)務(wù)開(kāi)展的需要；
（七）內(nèi)部管理制度和質(zhì)量保證體系是否健全
；
（八）是否按相關(guān)規(guī)定委托檢測(cè)業(yè)務(wù)并簽訂合同
