我公司秉承“嚴(yán)謹(jǐn)專注
，誠(chéng)信務(wù)實(shí)”的理念，不斷為社會(huì)提供公正
、準(zhǔn)確的檢測(cè)數(shù)據(jù)和快捷
、規(guī)范的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得了政府主管部門
、業(yè)主和廣大客戶的廣泛認(rèn)可
。公司具備依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定
，向社會(huì)出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果的基本條件和能力
。通過(guò)福建省技術(shù)監(jiān)督局的計(jì)量認(rèn)證評(píng)審，取得“CMA”計(jì)量認(rèn)證資格和福建省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》
。
危房鑒定的檢測(cè)鑒定依據(jù)
1.《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)
2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）
3.《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50005-2017）
4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）2015年版
5.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）(2016年版)
6.《建筑變形量測(cè)規(guī)范》（JGJ 8-2016）
7.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352-2005）
鑒定程序及評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
⒈鑒定程序
本次危房鑒定程序如下：
⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查
、勘測(cè)，包括結(jié)構(gòu)平
、立面布置、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等
。
⑵地基危險(xiǎn)性鑒定
。
⑶基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定：
①基礎(chǔ)檢測(cè)
②結(jié)構(gòu)側(cè)向位移量測(cè)；
③裂縫及變形檢測(cè)
。
⑷對(duì)調(diào)查
、查勘、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析
，綜合評(píng)定
，確定其危險(xiǎn)性等級(jí)。
⒉評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)規(guī)定
，房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定
，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
Au級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)；
Bu級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)
；
Cu級(jí)：局部危險(xiǎn)
；
Du級(jí)：整體危險(xiǎn)。
危房鑒定的等級(jí)介紹
4.房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分：
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求
，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)
，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求
，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)
，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求
，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情
，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求
，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情
，構(gòu)成整幢危房。
我公司是具有獨(dú)立的
、公正的行業(yè)質(zhì)檢單位
，在質(zhì)檢業(yè)務(wù)上經(jīng)省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)證、由省建設(shè)廳授權(quán)的獨(dú)立法人單位
。承擔(dān)國(guó)家和省技術(shù)監(jiān)督局及有關(guān)部門指令性的建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)
；依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)和各種標(biāo)準(zhǔn)
，承擔(dān)建筑材料質(zhì)量及仲裁檢驗(yàn)
、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)
、建筑安全鑒定
、建筑可靠性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)
、危房鑒定
、建筑幕墻檢測(cè)、建筑節(jié)能檢測(cè)及市政工程見(jiàn)證取樣檢測(cè)工作
。向各級(jí)政府和有關(guān)部門提供公正的
，科學(xué)的檢驗(yàn)數(shù)據(jù)和質(zhì)量信息，出具權(quán)威的檢測(cè)鑒定報(bào)告
。
我公司自組建以來(lái)
，始終堅(jiān)持;測(cè)試科學(xué)公正、數(shù)據(jù)及時(shí)準(zhǔn)確
、服務(wù)熱情周到
、改進(jìn)持續(xù)有效的質(zhì)量方針，得到社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可
，通過(guò)了省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局資質(zhì)認(rèn)定
，通過(guò)了中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可**實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可。我們堅(jiān)持以學(xué)促研
、學(xué)研結(jié)合
，實(shí)現(xiàn)了與高校的全方位、多維度的合作
，先后與國(guó)內(nèi)所有高等院校等多所高校進(jìn)行產(chǎn)學(xué)研合作
，并成為其本科生及研究生實(shí)習(xí)基地。
我公司是依托國(guó)內(nèi)大型檢測(cè)公司成立的建筑工程檢測(cè)鑒定單位，擁有國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局資質(zhì)認(rèn)定的單位
，為福建省建設(shè)工程檢測(cè)一級(jí)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)
，具有鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)、主體結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)和見(jiàn)證取樣檢測(cè)資質(zhì)等專項(xiàng)檢測(cè)能力
，擁有《工程檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)》和《計(jì)量認(rèn)證合格證書(shū)》
，能對(duì)外出具公正、法律效力
、權(quán)威的檢測(cè)鑒定報(bào)告
。
危房鑒定的概念：
危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力
，隨時(shí)有倒塌可能
， 不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋
；
（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋
。
2.危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位
。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)
；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
3.危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)
、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)
，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析
，綜合判斷。
我公司是經(jīng)建筑行政主管部門批準(zhǔn)成立
，具有合法檢測(cè)鑒定資質(zhì)證書(shū)的第三方工程檢測(cè)公司
。公司檢測(cè)技術(shù)力量雄厚，公司部門設(shè)置合理
；擁有先進(jìn)的檢測(cè)儀器設(shè)計(jì)和經(jīng)驗(yàn)豐富檢測(cè)鑒定技術(shù)人才
，公司專業(yè)從事建筑工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)
、鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢測(cè)
、危房評(píng)估鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定
、房屋質(zhì)量檢測(cè)
、建筑可靠性鑒定、建筑抗震鑒定
、建筑幕墻檢測(cè)
、橋梁工程檢測(cè)、市政道路工程檢測(cè)。和加固方案設(shè)計(jì)與施工等專項(xiàng)業(yè)務(wù)
。
危房鑒定的收集信息資料
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作內(nèi)容：
工程概況的調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)踏勘
，內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式
、墻體材料與砌筑方法
、樓屋蓋形式，工程地質(zhì)勘察單位
、設(shè)計(jì)單位
、施工單位、監(jiān)理單位等
。 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容包括：鑒定建筑物的工程名稱
、委托鑒定單位名稱、坐落地址
、開(kāi)竣工及投入使用日期
、房屋用途、使用現(xiàn)狀
、結(jié)構(gòu)受荷
、周圍環(huán)境等。 檢測(cè)與鑒定必須明確房屋鑒定的原因
。
委托鑒定單位應(yīng)向受委托單位提供以下文件：檢測(cè)鑒定委托書(shū)
，地質(zhì)勘察報(bào)告，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙或竣工圖
，結(jié)構(gòu)維修
、加固、改造記錄
、原材料檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)
、施工資料，并保證以上文件的有效性與真實(shí)性
。
委托方應(yīng)積極配合檢測(cè)鑒定單位工作
，提供準(zhǔn)確可靠的資料與現(xiàn)場(chǎng)必要的方便和條件，以便真實(shí)反映建筑物既有狀況
。
完成檢測(cè)與鑒定后
，檢測(cè)鑒定單位出具檢測(cè)與鑒定報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告要求有由有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的資質(zhì)章
。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)明確檢測(cè)方法與受檢部位及檢測(cè)數(shù)據(jù)
，鑒定結(jié)果必須明確、具體
，并應(yīng)根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)狀況提出不同的要求
，如觀察使用
、整改后使用、定期檢查
、繼續(xù)觀測(cè)等
。對(duì)于要部分拆除或全部拆除的應(yīng)有具體建議。
問(wèn)：危房鑒定報(bào)告怎么樣申請(qǐng)
？
答：危房鑒定關(guān)鍵是當(dāng)?shù)?*是否出臺(tái)危房鑒定政策
