我公司是福建省一家專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量鑒定的專業(yè)技術(shù)性機構(gòu)
，我公司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)：房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定
、房屋正常使用性鑒定、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定
；房屋地震承載力鑒定
；房屋抗震性能鑒定；危房等級鑒定
；房屋使用功能改變安全性鑒定
；建筑工程質(zhì)量鑒定；幼兒園學校安全檢測鑒定
、不具備質(zhì)量監(jiān)督程序自建房的鑒定
，既有房屋辦產(chǎn)權(quán)證需提供房屋質(zhì)量依據(jù)的鑒定等。本公司以國家
、行業(yè)和地方的專業(yè)技術(shù)標準和規(guī)范為依據(jù)
，以先進的檢測設(shè)備和熟練的檢測技術(shù)為基礎(chǔ)，以求實的態(tài)度客觀評價工程質(zhì)量，為客戶提供科學
、公正
、準確的鑒定報告。
我公司是政府部門依法批準成立的工程類質(zhì)量檢測機構(gòu)
，我司先后取得福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的“建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)”
，具有承擔建筑工程和民用工程質(zhì)量鑒定以及在核定的檢測業(yè)務(wù)范圍內(nèi)向社會提供工程質(zhì)量檢測服務(wù)的資格；獲得了中國國家認證認可委頒發(fā)的CMA計量認證
，可承接建筑材料
、結(jié)構(gòu)工程、的檢測業(yè)務(wù)
；同時
，還獲得了中國合格評定國家認可委的實驗室認可，出具的檢測報告可獲得實驗室認可機構(gòu)的承認
，其出具的檢驗報告上可使用CNAS認可標識
。
建筑工程質(zhì)量檢測服務(wù)項目詳細內(nèi)容：
1、建筑物安全（可靠 ）性檢測鑒定
⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量
、結(jié)構(gòu)安全性
、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核檢測鑒定
；
a
、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移
、變形等
；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形
、破損
、風化、碳化
、腐蝕等
；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形
、開裂
、破損等。
b
、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度
、樓板厚度、鋼筋布置情況
、截面尺寸
、結(jié)構(gòu)布置
、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷
、磚砌體強度
、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能
、施工工藝
、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置
、螺栓節(jié)點強度
、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等
。
⑵ 對房屋改變使用用途
、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載
、延長設(shè)計使用年限
、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定
。
2
、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定
包括對房產(chǎn)、土建
、隧道
、基坑、地鐵
、橋梁、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋檢測鑒定
，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定
，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議
。
3
、結(jié)構(gòu)檢測鑒定
⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔
、冷卻塔
、通廊等)檢測鑒定。
⑵ 橋梁
、公路等檢測鑒定
。
⑶ 災后（火災、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定
。
⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估
。
⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定
。
⑹ 古建筑檢測鑒定。
4
、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定
受火災
、臺風、等災害導致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷
，我公司依據(jù)原設(shè)計要求
、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質(zhì)對房屋災后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定
，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議
。
5、辦理房產(chǎn)證和賓館
、酒店
、娛樂、文化
、體育
、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測鑒定
⑴ 對營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳
、舞廳
、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演
、卡拉OK設(shè)施的茶座
、酒吧、咖啡廳
、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》
，申領(lǐng)該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。
⑵ 對辦理房產(chǎn)證
，對申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店
、旅館、旅社
、飯店
、酒店、賓館
、大廈
、招待所、度假村
、山莊
、療養(yǎng)院、會所
、接待站等）特種行業(yè)許可證前
，必須對房屋進行安全檢測鑒定
。
6、建筑抗震性能檢測鑒定
對校舍
、醫(yī)療機構(gòu)等公共建筑及有抗震設(shè)計要求的房屋
，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家有關(guān)規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算
。
房屋安全鑒定是指鑒定機構(gòu)對房屋主要承重結(jié)構(gòu)的完好與損壞程度和使用狀況進行安全性鑒定
。房鑒定機構(gòu)應(yīng)配備相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員，從事專門的房屋安全鑒定工作
。鑒定機構(gòu)在接受鑒定委托后
，一般項目應(yīng)當在15個工作日內(nèi)、復雜項目在30個工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定文書
。對有明顯險情的房屋
，鑒定機構(gòu)應(yīng)當在接受委托后立即安排查勘鑒定。對被鑒定房屋需要進行跟蹤監(jiān)測的
，可以適當延長鑒定期限
。進行房屋安全鑒定，必須有2名以上鑒定人員參加
。對特殊復雜的鑒定項目
，鑒定機構(gòu)可以聘請有關(guān)專家或者邀請有關(guān)部門共同參與鑒定。
房屋安全鑒定檢測流程：
1.調(diào)查
、查勘
調(diào)查分為資料調(diào)查
、現(xiàn)場調(diào)查及補充調(diào)查，并以房屋的施工情況
、現(xiàn)狀及存在的質(zhì)量問題為主
，做到有重點的調(diào)查。
2.現(xiàn)場專項檢測
專項檢測一般應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)實施
。
3.復核驗算
對現(xiàn)場查勘和檢測獲得的數(shù)據(jù)進行復核驗算（除國家法律規(guī)定須由原設(shè)計單位和相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行復核驗算的以外）
。
4.鑒定評級
通過對所鑒定房屋的調(diào)查、查勘
、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析
，綜合判斷
，提出鑒定意見。
5.處理建議
根據(jù)鑒定結(jié)果
，對需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議
。
我公司在“質(zhì)量為本、科學規(guī)范
、客觀工程
、誠信服務(wù)”的質(zhì)量方針指導下
，公司領(lǐng)導始終注重團隊建設(shè)和質(zhì)量控制，嚴抓日常監(jiān)督和培訓
，通過人員比對
、能力驗證等多種方式嚴把質(zhì)量關(guān)，確保檢測結(jié)果科學規(guī)范
。同時
，本部門注重學習培訓，不斷提升人員檢測技術(shù)和實操水平
，為培養(yǎng)一專多能的專業(yè)人員不懈努力
。
作為權(quán)威的檢測鑒定公司，我公司承諾：嚴格遵守法律法規(guī)
，獨立公正從業(yè)
，以履行社會責任為己任，服務(wù)客戶為職責
，以誠信要求為約束
、嚴格自律，獨立開展檢測工作和質(zhì)量評判不受任何外界因素的影響
，確保檢測工作的誠實
、公正，信守承諾
。公司愿以先進的技術(shù)
、一流的服務(wù)，堅持“公正科學
，真實準確”的企業(yè)精神
，在建筑質(zhì)量檢測領(lǐng)域不斷開拓進取，與廣大客戶
、合作伙伴和社會各界同仁攜手共贏
！
房屋安全鑒定服務(wù)建筑檢測范圍：
1、性質(zhì)：既有建筑
、在建工程
、爛尾樓等；
2
、功能：民用建筑
、工業(yè)建筑；古建筑等
；
3
、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)
、磚混結(jié)構(gòu)
、磚木結(jié)構(gòu)
、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)
、鋼結(jié)構(gòu)
、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)
、大跨度空間結(jié)構(gòu)
；
4、樓層：低層建筑
、多層建筑
、中高層建筑、高層建筑
、超高層建筑
。
二、服務(wù)項目內(nèi)容： 1
、司法仲裁委托鑒定即受理涉及房屋（建筑）受損
、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C關(guān)，可向我公司提出房屋安全司法鑒定
。
2
、可靠性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置
、增加使用荷載
、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)
、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定
；
⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性
、構(gòu)件耐久性
、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度
、鋼筋布置情況
、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置
、鋼筋強度
、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度
、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能
、施工工藝
、截面尺寸
、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度
、焊縫質(zhì)量
、涂層厚度等；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降
、滑移
、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂
、變形
、破損、風化
、碳化
、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降
、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形
、開裂、破損等
。
3
、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定受火災、臺風
、雷擊
、雪災、白蟻侵蝕
、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷
，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質(zhì)對房屋災后的結(jié)構(gòu)安全性
、使用性及損傷程度進行評定
，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4
、施工周邊房屋安全鑒定包括房產(chǎn)
、土建、隧道
、基坑
、地鐵、橋梁
、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定
，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議
。
5
、文化、體育
、娛樂
、賓館、餐飲
、商鋪
、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
6
、出房屋租賃前安全鑒定即對拆遷安置房和生產(chǎn)
、經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所
，易燃易爆物品
、劇毒品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋
，須經(jīng)鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定
，才可開業(yè)或出租。
房屋質(zhì)量檢測報告權(quán)威性
、有效性：
房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的較終方式
，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當于金字塔的頂端
，報告全國范圍內(nèi)有效
。
房屋質(zhì)量安全鑒定主要內(nèi)容：
1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題
；
2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進行檢查和檢測
；
3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測；
4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試
；
5.對結(jié)構(gòu)材性進行測試
；
6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進行內(nèi)力分析和驗算
；
7.根據(jù)驗算結(jié)果
，對房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析；
8.對房屋進行安全性鑒定及評級
；
9.提出房屋質(zhì)量檢測鑒定結(jié)論及建議加固處理措施
。
公司的技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)布置合理
；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設(shè)計
、建筑施工
、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高
、中級技術(shù)職稱人才
，他們對房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等技術(shù)極具豐富經(jīng)驗和資歷
，能勝任各類房屋的安全鑒定業(yè)務(wù)。公司還選用國內(nèi)外先進的檢測儀器和設(shè)備
，依據(jù)國家現(xiàn)行標準為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)
，硬件配制上擁有開展工作必須的試驗場地與一批國際國內(nèi)高精端的先進儀器設(shè)備。公司目前主要業(yè)務(wù)范圍為危房鑒定
、完損等級鑒定
、裝修鑒定、相鄰施工影響鑒定
、安全可靠性鑒定
、抗震鑒定、災后鑒定
、司法鑒定
、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定
、房屋構(gòu)件檢測等
。
房屋質(zhì)量的檢測過程：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系
；
2
、測量傾斜和不均勻沉降；
3
、通過文字
、圖紙、照片
、影響等手段記錄房屋構(gòu)件
，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；
4
、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)
，經(jīng)過演算后分析原因；
5
、綜合評級
；
房屋安全鑒定的機構(gòu)的資質(zhì)備案
我公司是依托福建建筑工程鑒定鑒定中心成立的第三方房屋鑒定機構(gòu)，工商行政管理局批準登記注冊
，公司擁有福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的CMA計量認證證書
、CAL授權(quán)證書、CNAS中國合格評定國家認可**頒發(fā)的實驗室認可證書和檢驗機構(gòu)認可證書。福建省備案認可的房屋安全鑒定機構(gòu)
，公司通過了福建省技術(shù)監(jiān)督局組織的計量認證/審查認可
、已經(jīng)取得福建省建設(shè)廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量專項檢測機構(gòu)資質(zhì)證書的專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量檢測、鑒定
、評價的單位
。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢
、設(shè)計
、檢測、鑒定
、災害評估和專業(yè)工程施工等
，出具的報告具有科學性、權(quán)威性
、公平性
，并得到了社會的認可。
我公司專業(yè)檢測設(shè)備齊全
，擁有國內(nèi)外先進試驗
、檢測設(shè)備、儀器數(shù)十臺（套）
，其中包括智能超聲波儀
、瑞士產(chǎn)混凝土取芯儀、拉拔儀
、高強土結(jié)構(gòu)非破損檢測軟件
，能力均衡匹配，檢定
、校準執(zhí)行統(tǒng)一的量值溯源圖和周期規(guī)定
；可進行各類結(jié)構(gòu)（砼、磚
、砌塊
、鋼、木）破壞
、非破損試驗
、鋼材機械性能檢驗，砼結(jié)構(gòu)內(nèi)部缺陷
、裂縫的非破損性檢測
，建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)抗震性能抗震能力以及建筑物
、構(gòu)筑物安全可靠性鑒定
，水工建筑物振動檢測
，水工建筑物。
我公司以“科學
、公正
、準確、高效”為宗旨
，通過牢固樹立“質(zhì)量意識
、職責意識、法規(guī)（規(guī)范）意識
、服務(wù)意識和競爭意識”
，建立可靠的質(zhì)量體系和嚴格、規(guī)范的管理
，全面提升公司的管理水平、技術(shù)水平
、服務(wù)水平和工作效率
，將公司建設(shè)發(fā)展成“質(zhì)量一流、管理一流
、服務(wù)一流
、效率一流”，在社會上具有良好信譽和公信品牌的工程質(zhì)量權(quán)威檢測機構(gòu)
，為保證和提高建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)揮重要作用
