福州市閩清縣危房鑒定辦事處 歡迎咨詢
發(fā)貨地址：福建省泉州晉江市
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
價(jià)格： 面議
危房鑒定的檢測(cè)鑒定依據(jù)
1.《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)
2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）
3.《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50005-2017）
4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）2015年版
5.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）(2016年版)
6.《建筑變形量測(cè)規(guī)范》（JGJ 8-2016）
7.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352-2005）
鑒定程序及評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
⒈鑒定程序
本次危房鑒定程序如下：
⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查
、勘測(cè)
，包括結(jié)構(gòu)平、立面布置
、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等
。
⑵地基危險(xiǎn)性鑒定。
⑶基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定：
①基礎(chǔ)檢測(cè)
②結(jié)構(gòu)側(cè)向位移量測(cè)
；
③裂縫及變形檢測(cè)
。
⑷對(duì)調(diào)查、查勘
、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析
，綜合評(píng)定
，確定其危險(xiǎn)性等級(jí)。
⒉評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)規(guī)定
，房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定
，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
Au級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)；
Bu級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)
；
Cu級(jí)：局部危險(xiǎn)
；
Du級(jí)：整體危險(xiǎn)。
危房檢測(cè)鑒定流程：
(一)受理申請(qǐng)
；
(二)初始調(diào)查
，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
(三)現(xiàn)場(chǎng)查勘
、測(cè)試
、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
(四)檢測(cè)驗(yàn)算
，整理技術(shù)資料
；
(五)全面分析，論證定性
，作出綜合判斷
，提出處理建議；
(六)簽發(fā)鑒定文書(shū)
。
危房鑒定結(jié)果處理建議：
(一)觀察使用
。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用
，但需繼續(xù)觀察的房屋
。(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后
，可解除危險(xiǎn)的房屋
。
(三)停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值
，暫時(shí)不便拆除
，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除
。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值
，需立即拆除的房屋。
經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的
，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書(shū)
；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書(shū)上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過(guò)一年
。
危房鑒定的收集信息資料
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作內(nèi)容：
工程概況的調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)踏勘
，內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式
、墻體材料與砌筑方法
、樓屋蓋形式，工程地質(zhì)勘察單位
、設(shè)計(jì)單位
、施工單位、監(jiān)理單位等
。 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容包括：鑒定建筑物的工程名稱
、委托鑒定單位名稱、坐落地址
、開(kāi)竣工及投入使用日期
、房屋用途、使用現(xiàn)狀
、結(jié)構(gòu)受荷
、周?chē)h(huán)境等。 檢測(cè)與鑒定必須明確房屋鑒定的原因
。
委托鑒定單位應(yīng)向受委托單位提供以下文件：檢測(cè)鑒定委托書(shū)，地質(zhì)勘察報(bào)告
，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙或竣工圖
，結(jié)構(gòu)維修、加固
、改造記錄
、原材料檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)、施工資料
，并保證以上文件的有效性與真實(shí)性
。
委托方應(yīng)積極配合檢測(cè)鑒定單位工作，提供準(zhǔn)確可靠的資料與現(xiàn)場(chǎng)必要的方便和條件
，以便真實(shí)反映建筑物既有狀況
。
完成檢測(cè)與鑒定后，檢測(cè)鑒定單位出具檢測(cè)與鑒定報(bào)告
。檢測(cè)報(bào)告要求有由有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的資質(zhì)章
。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)明確檢測(cè)方法與受檢部位及檢測(cè)數(shù)據(jù)，鑒定結(jié)果必須明確
、具體
，并應(yīng)根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)狀況提出不同的要求，如觀察使用、整改后使用
、定期檢查
、繼續(xù)觀測(cè)等。對(duì)于要部分拆除或全部拆除的應(yīng)有具體建議
