、開(kāi)竣工及投入使用日期
、房屋用途、使用現(xiàn)狀
、結(jié)構(gòu)受荷
、周?chē)h(huán)境等。 檢測(cè)與鑒定必須明確房屋鑒定的原因
。
委托鑒定單位應(yīng)向受委托單位提供以下文件：檢測(cè)鑒定委托書(shū)
，地質(zhì)勘察報(bào)告，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙或竣工圖
，結(jié)構(gòu)維修
、加固、改造記錄
、原材料檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)
、施工資料，并保證以上文件的有效性與真實(shí)性
。
委托方應(yīng)積極配合檢測(cè)鑒定單位工作
，提供準(zhǔn)確可靠的資料與現(xiàn)場(chǎng)必要的方便和條件，以便真實(shí)反映建筑物既有狀況
。
完成檢測(cè)與鑒定后
，檢測(cè)鑒定單位出具檢測(cè)與鑒定報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告要求有由有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的資質(zhì)章
。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)明確檢測(cè)方法與受檢部位及檢測(cè)數(shù)據(jù)
，鑒定結(jié)果必須明確、具體
，并應(yīng)根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)狀況提出不同的要求
，如觀察使用、整改后使用
、定期檢查
、繼續(xù)觀測(cè)等。對(duì)于要部分拆除或全部拆除的應(yīng)有具體建議。
首先要調(diào)查災(zāi)害類(lèi)別及侵蝕結(jié)構(gòu)的類(lèi)型
，然后對(duì)受損和受到侵蝕的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)
。主要包括受損結(jié)構(gòu)裂縫情況、混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件是否出現(xiàn)混凝土爆裂
、脫落和漏筋
，檢測(cè)混凝土爆裂、脫落面積大小和深度
，漏筋處鋼筋暴露長(zhǎng)度
、鋼筋銹蝕長(zhǎng)度、截面銹蝕大小等
；墻體是否脫落
、墻體截面受損大小檢測(cè)，砌筑砂漿是否出現(xiàn)風(fēng)化
、風(fēng)化深度量測(cè)
；鋼結(jié)構(gòu)桿件銹蝕情況檢測(cè)、連接件及焊縫銹蝕情況檢測(cè)
；結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形檢測(cè)
；受損后的混凝土強(qiáng)度、砌體砂漿強(qiáng)度等檢測(cè)
。必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)截取部分桿件（包括鋼筋
、磚等）進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)。滿足對(duì)結(jié)構(gòu)處理的設(shè)計(jì)參數(shù)
