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    岳陽市岳陽樓區(qū)危房鑒定評(píng)估 資質(zhì)齊全

    更新時(shí)間：2025-09-15   瀏覽數(shù)：289
    所屬行業(yè)：商務(wù)服務(wù) 其他商務(wù)服務(wù)
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    房屋增層改造鑒定
    ①.房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求
    ，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議
    ②.房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求
    ，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見
    。
    ③.房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定
    ，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測(cè)鑒定
    。
    ④.裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求
    。
    岳陽市岳陽樓區(qū)危房鑒定評(píng)估
    施工周邊影響鑒定
    施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定
    ，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定
    ，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
    根據(jù)工程具體情況有可能會(huì)涉及房屋司法仲裁檢測(cè)鑒定
    。房屋司法仲裁檢測(cè)鑒定是指具備司法鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托
    ，運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù)，對(duì)與建筑工程相關(guān)的問題進(jìn)行鑒定并提供鑒定結(jié)論的活動(dòng)
    ，可包含所有檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，其主要內(nèi)容包括：房屋受損開裂
    、滲漏
    、傾斜、破損
    、災(zāi)后等等糾紛案件的仲裁或?qū)徟行枰M(jìn)行的司法檢測(cè)鑒定工作。
    岳陽市岳陽樓區(qū)危房鑒定評(píng)估
    危舊建筑危房檢測(cè)鑒定
    危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞
    ，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力
    ，不能保證居住和使用安全的房屋
    。危房以幢為鑒定單位。房屋危險(xiǎn)性定量鑒定：采用綜合評(píng)定
    ，綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行：層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類
    ；第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為a
    、b
    、c、d四等級(jí)
    ；第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定
    ，其等級(jí)可分為A
    、B、C
    、D四等級(jí)
    。
    岳陽市岳陽樓區(qū)危房鑒定評(píng)估
    房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定
    對(duì)建（構(gòu)）筑物的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況
    、保護(hù)層厚度
    、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置
    、鋼筋強(qiáng)度
    、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷（蜂窩、麻面
    、空洞）
    、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度
    、平整度、垂直度
    、樓板厚度、鋼材性能
    、施工工藝
    、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量
    、涂層厚度
    、管材壁厚等參數(shù)存在質(zhì)疑或者已出現(xiàn)相關(guān)結(jié)構(gòu)缺陷時(shí)
    ，需按原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核的工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定
    。
    根據(jù)工程具體情況有可能會(huì)涉及房屋司法仲裁檢測(cè)鑒定
    。房屋司法仲裁檢測(cè)鑒定是指具備司法鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托
    ，運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù)，對(duì)與建筑工程相關(guān)的問題進(jìn)行鑒定并提供鑒定結(jié)論的活動(dòng)
    ，可包含所有檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，其主要內(nèi)容包括：建筑工程質(zhì)量(主體工程
    、基礎(chǔ)工程
    、裝飾裝修工程等)糾紛案件的仲裁或?qū)徟行枰M(jìn)行的司法檢測(cè)鑒定工作。
    我公司是一家經(jīng)工商行政管理局進(jìn)行注冊(cè)成立的工程檢測(cè)鑒定公司
    ，擁有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局CMA資質(zhì)認(rèn)定計(jì)量認(rèn)證證書和住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書
    ，主要管理、技術(shù)及檢測(cè)人員均持有建設(shè)主管部門頒發(fā)的
    ，公司設(shè)有工程檢測(cè)部、材料檢測(cè)部
    、財(cái)務(wù)部及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部等多個(gè)部門
    。公司建立健全了嚴(yán)格的管理制度和完善的質(zhì)量管理體系
    ，有力地保證了檢測(cè)數(shù)據(jù)的科學(xué)性、公正性
    、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。
    建筑抗震檢測(cè)內(nèi)容及檢測(cè)鑒定結(jié)論：
    （1）根據(jù)房屋損傷情況的調(diào)查
    ，房屋主體結(jié)構(gòu)是否完好，有無明顯結(jié)構(gòu)性損壞
    。梁、柱
    、墻體
    、板底及樓梯處是否發(fā)現(xiàn)明顯損傷；
    （2）通過檢測(cè)發(fā)現(xiàn)該綜合樓大不均勻沉降值
    ，其基礎(chǔ)向何方向傾斜，傾斜率值
    ，與《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G007-2002）關(guān)于同類建筑地基局部?jī)A斜率的2‰限值進(jìn)行對(duì)比
    ；
    （3）該房屋檢測(cè)結(jié)果為整體向何方向傾斜
    ，大傾斜率值
    ，房屋總高度，大傾斜率
    ，其值與《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G007-2002）關(guān)于同類建筑地基傾斜率的限值（4‰）進(jìn)行比對(duì)
    。房屋有無明顯傾斜趨勢(shì)
    ，推定地基基礎(chǔ)是否處于穩(wěn)定狀態(tài)
    ；
    （4）現(xiàn)場(chǎng)利用酚酞試劑對(duì)房屋部分構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行抽查測(cè)試。結(jié)果表明：所測(cè)構(gòu)件是否有一定程度的碳化
    ，碳化深度值；
    現(xiàn)場(chǎng)采用回彈法并取混凝土芯樣進(jìn)行修正對(duì)該房屋部分構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽查測(cè)試
    ，推定該房屋混凝土強(qiáng)度值
    。
    （5）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（G011-2001）（2008版）對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定
    ，構(gòu)造措施是否滿足抗震鑒定要求
    ，經(jīng)計(jì)算其綜合抗震能力是否滿足抗震鑒定要求。
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