。
《高關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定
,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后
,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的
,應(yīng)予支持
。
預(yù)防為主是就質(zhì)量管理的思想而言的,也是相對于單純的事后把關(guān)來說的
。嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修
。在年以后建造的現(xiàn)有校舍
,后續(xù)使用年限宜采用年。但在土木工程領(lǐng)域有一個小正在悄然興起——房屋檢測
。

對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析
,必要時應(yīng)對損壞部位取樣,進(jìn)行微觀測試分析房屋外表面紅外線檢測根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進(jìn)行綜合分析
,確定損壞原因。確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型
,進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算
,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議
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