、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能與評(píng)估房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)低，為了解其抗震性能而進(jìn)行評(píng)估
，為提供房屋的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)
，對(duì)其抗震性能現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)之中木材順紋抗壓
、抗拉
、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)以及木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)
。.房屋基本情況應(yīng)包括房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)情況和房屋使用
、改造情況的調(diào)查和描述。其中材料檢測(cè)和變形檢測(cè)對(duì)數(shù)據(jù)的處理比較常見(jiàn)
，損傷檢測(cè)更多的靠經(jīng)驗(yàn)判斷
。
《高關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后
，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格
，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持
。
預(yù)防為主是就質(zhì)量管理的思想而言的
，也是相對(duì)于單純的事后把關(guān)來(lái)說(shuō)的。嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修
。在年以后建造的現(xiàn)有校舍
，后續(xù)使用年限宜采用年。但在土木工程領(lǐng)域有一個(gè)小正在悄然興起——房屋檢測(cè)
。
每次觀察均需采用環(huán)形閉合方法
，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行檢查。并配備了一系列檢測(cè)設(shè)備
。乙類建筑
，抗震驗(yàn)算，可按抗震設(shè)防烈度的要求采用
；抗震構(gòu)造
，除度外可按提高一度的要求采用；
、沉降觀測(cè)的五定：所謂“五定”
，即通常所說(shuō)的沉降觀測(cè)依據(jù)的基準(zhǔn)點(diǎn)
、工作基點(diǎn)和被觀測(cè)物上的沉降觀測(cè)點(diǎn)
，點(diǎn)位要穩(wěn)定。
但是在混凝土受到荷載
、溫差等作用之后
，微裂縫就會(huì)不斷的擴(kuò)展和連通，形成我們?nèi)庋劭梢?jiàn)的宏觀裂縫
，也就是混凝土工程中常說(shuō)的裂縫
。一般房屋應(yīng)按《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》GB-，采用相應(yīng)的逐級(jí)相關(guān)方法進(jìn)行綜合的抗震能力分析
。
調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)
、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施
，進(jìn)行相關(guān)的復(fù)核抗震承載力
。公司經(jīng)營(yíng)范圍為：建筑工程檢測(cè)，建筑地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)
，工業(yè)建筑與民用建筑可靠性
，危險(xiǎn)房屋檢測(cè)，建筑抗震
，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)
，建筑工程施工質(zhì)量檢測(cè)
，施工影響周邊建筑檢測(cè)，建筑工程材料檢測(cè)
，建筑門(mén)窗幕墻工程檢測(cè)
，市政橋梁工程檢測(cè)，工程加固方案設(shè)計(jì)與施工等工程樁基檢測(cè)施工
。
災(zāi)后建筑物的安全檢測(cè)與評(píng)估在房屋受水災(zāi)
、火災(zāi)、地震等災(zāi)害后
，為了解房屋受損程度及安全狀況而進(jìn)行的檢測(cè)
。因此，全國(guó)各地為加強(qiáng)學(xué)校教學(xué)樓宿舍安全管理
，確保為學(xué)校教學(xué)和活動(dòng)提供健康安全的場(chǎng)所
，開(kāi)展了全國(guó)學(xué)校危房清查工作。
公司擁有各類檢測(cè)儀器設(shè)備
，實(shí)力雄厚的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室
。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)
，在大量的公
、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中
，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛
。對(duì)可靠性有疑。
房屋安全與否誰(shuí)說(shuō)了算
？房屋安全與否
，既不是由房屋所有人說(shuō)了算，也不是由管理部門(mén)說(shuō)了算
，而應(yīng)當(dāng)由房屋安全機(jī)構(gòu)的報(bào)告說(shuō)了算
。如果這三點(diǎn)都能做到、做好
，那將是一名的房屋檢測(cè)
。.既有房屋的安全性和抗震等性能評(píng)價(jià)，應(yīng)以現(xiàn)行的房屋標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)
，不宜采用現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范
。
主要為房地產(chǎn)管理部門(mén)掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)
。三房屋檢測(cè)的質(zhì)量檢測(cè)房屋檢測(cè)是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋的質(zhì)量
。目前我國(guó)還沒(méi)有《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段
，對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。
四房屋檢測(cè)尚可使用年限的房屋尚可使用年限的是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素
，經(jīng)過(guò)調(diào)研分析和計(jì)算
，評(píng)定出房屋還可以使用的年限，目前還沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)
。五房屋檢測(cè)損壞糾紛的房屋檢測(cè)損壞糾紛是指房屋在使用期間受到人為因素在房屋周?chē)诳油跍媳平邓钏蚴┕ふ駝?dòng))侵害
，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞結(jié)構(gòu)傾斜開(kāi)裂等)的直接原因的。房屋檢測(cè)涉及的類型不同
，檢測(cè)的內(nèi)容也不同
，建議找的房屋機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保房屋安排以及排除安全隱患
。
廠房安全檢測(cè)的途徑現(xiàn)實(shí)當(dāng)中
，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌?div id="m50uktp" class="box-center"> ，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)
，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量存在疑慮并申請(qǐng)時(shí)
，可以通過(guò)小區(qū)會(huì)
，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向中心提出房屋安全申請(qǐng)；如果沒(méi)有會(huì)
，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有人提出房屋申請(qǐng)
。總而言之
，未經(jīng)房屋的房屋
，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁地板天花板等位置是否存在沉降傾斜和裂縫等現(xiàn)象
。
房屋安全報(bào)告是相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行行政許可或處罰
、采取危房治理措施、認(rèn)定法律責(zé)任的必需技術(shù)要件之一
。房屋安全作為新興行業(yè)
，主要工作就是對(duì)既有房屋材料、使用情況
、結(jié)構(gòu)性能等進(jìn)行檢測(cè)
，并通過(guò)數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋安全報(bào)告，隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日趨緊張
，新建房屋減少
，舊房屋越來(lái)越多，房屋安全在日常生活中也越發(fā)重要。
、不論是否在保修期內(nèi)
，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失
。發(fā)揮工作的重要作用
，按規(guī)定對(duì)涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而保證房屋后的使用安全
，防止各類事故發(fā)生
。
為了提高外業(yè)檢測(cè)的水平，一定要有扎實(shí)的理論知識(shí)
。年月
，君側(cè)承接到了一個(gè)這樣的項(xiàng)目，江西某學(xué)校的學(xué)生宿舍需要安全性檢測(cè)
。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)
、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案
，經(jīng)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)符合安全條件后
，方可施工。
往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋
。沉降觀測(cè)示意圖應(yīng)畫(huà)出建筑物的底層平面示意圖
，觀測(cè)點(diǎn)的位置和編號(hào)，水準(zhǔn)基點(diǎn)的位置
、編號(hào)和標(biāo)高及水準(zhǔn)點(diǎn)與建筑物的距離
。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載
、地震荷載及周?chē)h(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)
