。
根據(jù)工程具體情況有可能會(huì)涉及房屋司法仲裁檢測(cè)鑒定。房屋司法仲裁檢測(cè)鑒定是指具備司法鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托
，運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù)
，對(duì)與建筑工程相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行鑒定并提供鑒定結(jié)論的活動(dòng)，可包含所有檢測(cè)鑒定項(xiàng)目
，其主要內(nèi)容包括：房屋受損開(kāi)裂
、滲漏、傾斜
、破損
、災(zāi)后等等糾紛案件的仲裁或?qū)徟行枰M(jìn)行的司法檢測(cè)鑒定工作。
房屋增層改造鑒定
①.房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)
、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿(mǎn)足增層后的安全使用要求
，并對(duì)不滿(mǎn)足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議
②.房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿(mǎn)足后期的安全使用要求，并對(duì)不滿(mǎn)足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見(jiàn)
。
③.房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間
、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定，改造過(guò)程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件
，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶(hù)提供可行性建議的檢測(cè)鑒定
。
④.裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定
，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱(chēng)為可靠性）是否滿(mǎn)足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求。
我公司是經(jīng)省批準(zhǔn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定公司
，擁有房屋安全性檢測(cè)鑒定資質(zhì)
、危房檢測(cè)鑒定資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)廠房可靠性鑒定資質(zhì)等多項(xiàng)檢測(cè)證書(shū)
，能對(duì)外出具的危房檢測(cè)鑒定報(bào)告
，歡迎廣大客戶(hù)來(lái)電咨詢(xún)。
1
、可靠性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途
、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載
、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限
、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定
；
⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量
、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性
、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定
；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況
、截面尺寸
、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度
、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷
、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等
；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能
、施工工藝、截面尺寸
、結(jié)構(gòu)布置
、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量
、涂層厚度等
；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移
、變形等
；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損
、風(fēng)化
、碳化、腐蝕等
；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形
、開(kāi)裂
、破損等。
2
、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受火災(zāi)
、臺(tái)風(fēng)、雷擊
、雪災(zāi)
、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷
，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求
、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定
，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議
。
3、施工周邊房屋安全鑒定
包括房產(chǎn)
、土建
、隧道、基坑
、地鐵
、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定
，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定
，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議
。
4
、建筑抗震性能鑒定
對(duì)校舍、機(jī)構(gòu)等公共建筑及無(wú)抗震設(shè)計(jì)要求的房屋
，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（G023-95）2008年版及國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查
