危房鑒定的等級(jí)介紹
4.房屋危險(xiǎn)性等級(jí)劃分：
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求
，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)
，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求
，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)
，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求
。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求
，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房
。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情
，構(gòu)成整幢危房
。
我公司是具有立的、公正的行業(yè)質(zhì)檢單位
，在質(zhì)檢業(yè)務(wù)上經(jīng)省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)證
、由省授權(quán)的立法人單位。承擔(dān)國(guó)家和省技術(shù)監(jiān)督局及有關(guān)部門指令性的建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)
；依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策
、法規(guī)和各種標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)建筑材料質(zhì)量及仲裁檢驗(yàn)
、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)
、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)
、建筑安全
、建筑可靠性、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)
、危房鑒定
、建筑幕墻檢測(cè)、建筑節(jié)能檢測(cè)及市政工程見證取樣檢測(cè)工作
。向各級(jí)和有關(guān)部門提供公正的
，科學(xué)的檢驗(yàn)數(shù)據(jù)和質(zhì)量信息，出具的檢測(cè)報(bào)告
。
危房鑒定的檢測(cè)依據(jù)
1.《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)
2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）
3.《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50005-2017）
4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）2015年版
5.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）(2016年版)
6.《建筑變形量測(cè)規(guī)范》（JGJ 8-2016）
7.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352-2005）
程序及評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
⒈程序
本次危房鑒定程序如下：
⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)
，包括結(jié)構(gòu)平
、立面布置
、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。
⑵地基危險(xiǎn)性
。
⑶基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性：
①基礎(chǔ)檢測(cè)
②結(jié)構(gòu)側(cè)向位移量測(cè)
；
③裂縫及變形檢測(cè)。
⑷對(duì)調(diào)查
、查勘
、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析
，綜合評(píng)定
，確定其危險(xiǎn)性等級(jí)。
⒉評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)規(guī)定
，房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
Au級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)
；
Bu級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)
；
Cu級(jí)：局部危險(xiǎn)；
Du級(jí)：整體危險(xiǎn)
。
危房鑒定申請(qǐng)拆除重建手續(xù)
我公司的質(zhì)量管理體系的建立和運(yùn)行符合《檢測(cè)與校準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室能力的適用要求》及應(yīng)用說明
、《合格評(píng)定一各類檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)能力的運(yùn)作要求》及應(yīng)用說明、《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法》
、《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定評(píng)審準(zhǔn)則》
、《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》、《檢測(cè)和校準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室能力認(rèn)可準(zhǔn)則》和相關(guān)的應(yīng)用說明
、《檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)能力認(rèn)可準(zhǔn)則》（CNAS-CI01：2015）及其相關(guān)應(yīng)用說明
，以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。
我公司對(duì)所有客戶不抱任何成見和偏見
，與客戶不起利益沖突，并向所有客戶提供同等質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)
，檢驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)和結(jié)果不受任何行政的
、經(jīng)濟(jì)的和其他方面的干預(yù)。本公司所有從事檢驗(yàn)檢測(cè)的人員不得與檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)
、數(shù)據(jù)和結(jié)果存在關(guān)聯(lián)的利益關(guān)系
。不得參與和樣品或有競(jìng)爭(zhēng)利益關(guān)系產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、研制
、生產(chǎn)
、供應(yīng)、安裝
、使用或維護(hù)活動(dòng)
；不得參與任何對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果和數(shù)據(jù)的判斷產(chǎn)生不良影響的商業(yè)或技術(shù)活動(dòng)
；保證工作的立性和數(shù)據(jù)、結(jié)果的誠(chéng)信性
。
危房檢測(cè)流程：
(一)受理申請(qǐng)；
(二)初始調(diào)查
，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀
；
(三)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試
、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況
；
(四)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料
；
(五)全面分析
，論證定性，作出綜合判斷
，提出處理建議
；
(六)簽發(fā)文書。
危房鑒定結(jié)果處理建議：
(一)觀察使用
。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后
，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋
。(二)處理使用
。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后
，可解除危險(xiǎn)的房屋
。
(三)停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值
，暫時(shí)不便拆除
，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除
。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值
，需立即拆除的房屋。
經(jīng)屬危險(xiǎn)房屋的
，機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書
；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在文書上在正常使用條件下的有效時(shí)限
