、認(rèn)定法律責(zé)任的必需技術(shù)要件之一。房屋安全作為新興行業(yè)
，主要工作就是對(duì)既有房屋材料、使用情況
、結(jié)構(gòu)性能等進(jìn)行檢測(cè)
，并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋安全報(bào)告，隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日趨緊張
，新建房屋減少
，舊房屋越來越多，房屋安全在日常生活中也越發(fā)重要
。
、不論是否在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的
，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失
。發(fā)揮工作的重要作用，按規(guī)定對(duì)涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定
，從而保證房屋后的使用安全
，防止各類事故發(fā)生。
為了提高外業(yè)檢測(cè)的水平，一定要有扎實(shí)的理論知識(shí)
。年月
，君側(cè)承接到了一個(gè)這樣的項(xiàng)目，江西某學(xué)校的學(xué)生宿舍需要安全性檢測(cè)
。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)
、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案
，經(jīng)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)符合安全條件后
，方可施工。
往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋
。沉降觀測(cè)示意圖應(yīng)畫出建筑物的底層平面示意圖
，觀測(cè)點(diǎn)的位置和編號(hào)，水準(zhǔn)基點(diǎn)的位置
、編號(hào)和標(biāo)高及水準(zhǔn)點(diǎn)與建筑物的距離
。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載
、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)
。
房屋質(zhì)量檢測(cè)房屋安全檢測(cè)項(xiàng)目房屋完損狀況檢測(cè)房屋安全檢測(cè)房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)房屋其他類型檢測(cè)各類災(zāi)后雪災(zāi)火災(zāi)震災(zāi)質(zhì)量檢測(cè)建筑工程司法住宅套內(nèi)驗(yàn)收一房一驗(yàn)建筑節(jié)能檢測(cè)二房屋質(zhì)量的檢測(cè)過程七類檢測(cè)內(nèi)容的檢測(cè)深度依次遞增，各有不同
，但均包括以下部分內(nèi)容調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系
，測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降，通過文字圖紙照片影響等手段記錄房屋構(gòu)件
，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍
，利用設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因
，綜合評(píng)級(jí)
，三房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的性。
六文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估近代建筑保護(hù)檢測(cè)歷史的程序違法建筑取證檢測(cè)房屋加層改造檢測(cè)因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估重裝修前檢測(cè)質(zhì)量問題爭(zhēng)議訴訟檢測(cè)工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)建筑物使用管理例行的檢測(cè)建構(gòu)筑物的抗震與加固工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法
，通過對(duì)既有房屋質(zhì)量而不是在建工程質(zhì)量
，特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，以起到**國(guó)家生命財(cái)產(chǎn)的安全
，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分合理利用
，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用。
結(jié)構(gòu)使用的耐久性較差隨著戶外廣告設(shè)施使用時(shí)間的增長(zhǎng)
，設(shè)施結(jié)構(gòu)本身長(zhǎng)期受自然環(huán)境因素和外界有害介質(zhì)侵蝕的影響
，造成構(gòu)件表面油漆的風(fēng)化構(gòu)件的銹蝕螺栓的松動(dòng)及焊縫的開裂等現(xiàn)象，由于單位對(duì)受損構(gòu)件未及時(shí)維護(hù)整改
，在突發(fā)的大風(fēng)例如每年的臺(tái)風(fēng)或長(zhǎng)期反復(fù)風(fēng)荷載作用下
，造成結(jié)構(gòu)坍危房安全危房改造檢測(cè)危房質(zhì)量檢測(cè)危房評(píng)級(jí)受理委托根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性內(nèi)容和范圍；初始調(diào)查收集調(diào)查和分析房屋原始資料
，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘
；檢測(cè)驗(yàn)算對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)
，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算
；評(píng)級(jí)對(duì)調(diào)查。
結(jié)構(gòu)使用或改建不當(dāng)部分廣告商為滿足現(xiàn)有廣告內(nèi)容的需要
，未經(jīng)核算就在原戶外廣告設(shè)施上加大面積進(jìn)行改造
，使結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期超設(shè)計(jì)荷載使用，造成原有結(jié)構(gòu)承載力不能滿足安全使用要求
。房屋危險(xiǎn)性
，應(yīng)按下列等級(jí)劃分；Ａ級(jí)結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求
，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)
，房屋結(jié)構(gòu)安全。Ｂ級(jí)結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求
，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)
，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求
。Ｃ級(jí)部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求
，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房
。
?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">。募?jí)承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情
，構(gòu)成整幢危房
。綜合評(píng)定原則房屋危險(xiǎn)性應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)
，全面分析
，綜合判斷
。在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上
，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)
，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)
；當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍
。全面分析綜合判斷時(shí)
，應(yīng)考慮下列因素各構(gòu)件的破損程度；破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例
；結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響
；有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性
；破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失
