、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕
、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷
，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性
、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定
，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4
、施工周邊房屋安全鑒定包括房產(chǎn)
、土建、隧道
、基坑
、地鐵、橋梁
、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定
，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定
，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議
。
5、文化
、體育
、、賓館
、餐飲
、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前
、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
6
、出房屋租賃前安全鑒定即對(duì)拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的房屋
，特別是用作營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所
，易燃易爆物品、劇放置的房屋
，旅業(yè)和出租的房屋
，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定，才可開業(yè)或出租
。
危舊建筑危房檢測(cè)鑒定
危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞
，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力
，不能保證居住和使用安全的房屋
。危房以幢為鑒定單位。房屋危險(xiǎn)性定量鑒定：采用綜合評(píng)定，綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行：層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定
，其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類
；第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為a
、b
、c、d四等級(jí)
；第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定
，其等級(jí)可分為A、B
、C
、D四等級(jí)。
房屋增層改造鑒定
①.房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)
、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求
，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議
②.房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見
。
③.房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間
、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件
，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測(cè)鑒定
。
④.裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求
。
公司檢測(cè)范圍：
1
、民用建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及可靠性鑒定
；
2
、工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及可靠性鑒定
；
3、 建筑物改造
、加層
、擴(kuò)建的檢測(cè)鑒定；
4
、建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測(cè)鑒定
；
5、 建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后繼續(xù)使用的檢測(cè)鑒定
；
6
、建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的檢測(cè)鑒定。
7、建筑抗震性能鑒定
；
8
、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性評(píng)估及鑒定；
9
、)（含地下土開挖
、抽水、打樁
、拆房
、爆破、機(jī)械振動(dòng)等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全鑒定
；
10
、結(jié)構(gòu)受損后的損傷程度及承載力鑒定，如火災(zāi)及爆炸對(duì)房屋安全性能的影響鑒定
；
11
、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性和剩余使用年限評(píng)估。
12
、)文化
、體育、
、賓館
、餐飲、商鋪
、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前
、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；
13
、出租房屋（廠房）的安全鑒定
；
14、建筑外立面瓷磚
、玻璃幕墻等構(gòu)件的安全鑒定
；
房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定
對(duì)建（構(gòu)）筑物的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況
、保護(hù)層厚度
、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置
、鋼筋強(qiáng)度
、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷（蜂窩、麻面
、空洞）
、磚砌體強(qiáng)度
、砌筑砂漿強(qiáng)度、平整度
、垂直度
、樓板厚度、鋼材性能
、施工工藝
、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量
、涂層厚度
、管材壁厚等參數(shù)存在質(zhì)疑或者已出現(xiàn)相關(guān)結(jié)構(gòu)缺陷時(shí)，需按原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核的工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定
。
根據(jù)工程具體情況有可能會(huì)涉及房屋司法仲裁檢測(cè)鑒定
。房屋司法仲裁檢測(cè)鑒定是指具備司法鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù)
，對(duì)與建筑工程相關(guān)的問題進(jìn)行鑒定并提供鑒定結(jié)論的活動(dòng)
，可包含所有檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，其主要內(nèi)容包括：建筑工程質(zhì)量(主體工程
、基礎(chǔ)工程
、裝飾裝修工程等)糾紛案件的仲裁或?qū)徟行枰M(jìn)行的司法檢測(cè)鑒定工作。
我公司是經(jīng)省批準(zhǔn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定公司
，擁有房屋安全性檢測(cè)鑒定資質(zhì)
、危房檢測(cè)鑒定資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)廠房可靠性鑒定資質(zhì)等多項(xiàng)檢測(cè)證書
，能對(duì)外出具的危房檢測(cè)鑒定報(bào)告
，歡迎廣大客戶來電咨詢。
1
、可靠性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途
、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載
、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限
、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定
；
⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量
、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性
、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度
、鋼筋布置情況
、截面尺寸
、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度
、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷
、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等
；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能
、施工工藝、截面尺寸
、結(jié)構(gòu)布置
、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量
、涂層厚度等
；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移
、變形等
；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形
、破損
、風(fēng)化、碳化
、腐蝕等
；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形
、開裂
、破損等。
2
、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受火災(zāi)
、臺(tái)風(fēng)、雷擊
、雪災(zāi)
、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷
，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求
、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定
，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議
。
3、施工周邊房屋安全鑒定
包括房產(chǎn)
、土建
、隧道
、基坑、地鐵
、橋梁
、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定
，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定
，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
4
、建筑抗震性能鑒定
對(duì)校舍
、機(jī)構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（G023-95）2008年版及國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查
