看樓地面樓地面包括兩層含義一個是底層的地面和樓層的樓板
。對于樓板首先確定是預制板還是現(xiàn)澆板
。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件,要觀察樓板布板是否平整
,有無裂縫
。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻
;二是預制板的質(zhì)量不過關,繞度過大
。中高層高層房屋的樓板主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現(xiàn)象
,其混凝土的強度等級用肉眼是觀察不出來的,可以看質(zhì)量檢驗報告
,如果混凝土的質(zhì)量過差,用手就可以把凸出的地方摳掉
,例如在柱子的轉(zhuǎn)角處等是檢查的好地方
。
廚房和衛(wèi)生間的地坪必須是現(xiàn)澆整體板,不能用預制板
,這是根據(jù)它們的防水要求來做的
。對于廚房和衛(wèi)生間的地坪可以進行閉水試驗至毫米,保持小時
,如果地坪沒有滲水現(xiàn)象說明是合格的
。還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏,有沒有倒坡和地面積水的現(xiàn)象
。底層的室內(nèi)地面一般比室外地坪要高厘米
,也就是臺階,也有高厘米至厘米的
,要仔細檢查其防潮設計和措施
。建議可以請驗房師前來檢測樓板厚度,防止開發(fā)商偷工減料影響質(zhì)量
。
看屋面民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂
。屋頂主要的功能就是防水保溫和隔熱。對于頂層的住戶
,屋面就是一個很重要的質(zhì)量指標
。首先要檢查屋面的排水坡度出水口檐溝是否合理,查看落水管是否安裝牢固
,有沒有滲漏
。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結構變化的部位,比如屋面板與墻體的聯(lián)接處
,伸縮縫沉降縫部位等
。屋面防水一直是困擾設計施工單位和用戶的大問題,現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮
,但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量
。

對結構構件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析,必要時應對損壞部位取樣
,進行微觀測試分析房屋外表面紅外線檢測根據(jù)對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析
,確定損壞原因
。確定結構力學模型,進行結構承載力驗算
,確定結構安全度
,提出處理建議?div id="d48novz" class="flower left">
;馂膿p壞房屋遭受火災后
,其結構構件損壞范圍程度及殘余抗力的檢測。房屋安全檢測房屋質(zhì)量檢測租賃房屋檢測報告廠房安全檢測學?div id="d48novz" class="flower left">
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