，實(shí)力雄厚的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
、法律法規(guī)的完善及人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)
，在大量的公、私房興建或裝修
、改擴(kuò)建施工中
，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。對(duì)可靠性有疑
。
房屋安全與否誰說了算
？房屋安全與否，既不是由房屋所有人說了算
，也不是由管理部門說了算
，而應(yīng)當(dāng)由房屋安全機(jī)構(gòu)的報(bào)告說了算。如果這三點(diǎn)都能做到
、做好
，那將是一名的房屋檢測(cè)。.既有房屋的安全性和抗震等性能評(píng)價(jià)
，應(yīng)以現(xiàn)行的房屋標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)
，不宜采用現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。
看樓地面樓地面包括兩層含義一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板
。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板
。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整
，有無裂縫
。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻；二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)
，繞度過大
。中高層高層房屋的樓板主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現(xiàn)象，其混凝土的強(qiáng)度等級(jí)用肉眼是觀察不出來的
，可以看質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告
，如果混凝土的質(zhì)量過差
，用手就可以把凸出的地方摳掉，例如在柱子的轉(zhuǎn)角處等是檢查的好地方
。
廚房和衛(wèi)生間的地坪必須是現(xiàn)澆整體板
，不能用預(yù)制板，這是根據(jù)它們的防水要求來做的
。對(duì)于廚房和衛(wèi)生間的地坪可以進(jìn)行閉水試驗(yàn)至毫米
，保持小時(shí)，如果地坪沒有滲水現(xiàn)象說明是合格的
。還要測(cè)試一下此地坪的坡度是否坡向地漏
，有沒有倒坡和地面積水的現(xiàn)象。底層的室內(nèi)地面一般比室外地坪要高厘米
，也就是臺(tái)階
，也有高厘米至厘米的，要仔細(xì)檢查其防潮設(shè)計(jì)和措施
。建議可以請(qǐng)驗(yàn)房師前來檢測(cè)樓板厚度
，防止開發(fā)商偷工減料影響質(zhì)量。
看屋面民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂
。屋頂主要的功能就是防水保溫和隔熱
。對(duì)于頂層的住戶，屋面就是一個(gè)很重要的質(zhì)量指標(biāo)
。首先要檢查屋面的排水坡度出水口檐溝是否合理
，查看落水管是否安裝牢固
，有沒有滲漏
。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處
，伸縮縫沉降縫部位等
。屋面防水一直是困擾設(shè)計(jì)施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮
，但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量
。
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